二分快三

2020-02-27 15:48:22 來(lai)源: 中國經濟網 閱讀量︰次
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摘要︰ 甦州市人民政府官(guan)網的(de)一則發文,讓樓市調控(kong)收zhan)艫de)趨勢更加凸顯。  在這個約900字(zi)的(de)《市政府關于進一步促進全市房(fang)地(di)產市場(chang)持續穩定(ding)健(jian)康發展(zhan)的(de)補充意見(jian)》(以(yi)下簡(jian)稱《意見(jian)》)中,對yun)罩蕕de)園區(qu)全域、高(gao)新區(qu)的(de)部(bu)分

    甦州市人民政府官(guan)網的(de)一則發文,讓樓市調控(kong)收zhan)艫de)趨勢更加凸顯。

  在這個約900字(zi)的(de)《市政府關于進一步促進全市房(fang)地(di)產市場(chang)持續穩定(ding)健(jian)康發展(zhan)的(de)補充意見(jian)》(以(yi)下簡(jian)稱《意見(jian)》)中,對yun)罩蕕de)園區(qu)全域、高(gao)新區(qu)的(de)部(bu)分zhong)氐闈qu)新房(fang)實行3年的(de)限售;此(ci)外(wai),園區(qu)全域所(suo)有二手(shou)房(fang)都納入限售範圍;同時《意見(jian)》還對土地(di)出(chu)讓報(bao)價規則進行了(liao)調整。

  盡管(guan)《意見(jian)》中的(de)限售區(qu)域並不hua) 罩 淥qu)縣,但毫無疑問,此(ci)番甦州樓市調控(kong)政策的(de)出(chu)台是為落實“房(fang)住(zhu)不炒(chao)”“穩地(di)價、穩房(fang)價、穩預(yu)期”作出(chu)的(de)努力(li)。

  而甦州不僅僅是一個個案。據中xing) di)產研究中心統(tong)計,4月,部(bu)委及地(di)方政府累計針(zhen)對房(fang)地(di)產的(de)調控(kong)措施超(chao)過(guo)60次,環比上(shang)漲300%,調控(kong)頻率(lv)明顯增加。

  此(ci)前的(de)3月,70個大中城市中,新房(fang)價格環比上(shang)漲的(de)城市有65個。

  截至5月10日,45個城市年內(na)賣地(di)已經超(chao)過(guo)百億,杭州、甦州、武漢(han)等是土地(di)交易(yi)熱點區(qu)域。調控(kong)組(zu)合拳(quan)由此(ci)紛zi)另忱lai)。

  5月10日,中國人民銀行金融(rong)市場(chang)司副司長鄒(zou)瀾在媒jiao)宕搗緇嶸shang)表示(shi)jing) fang)地(di)產調控(kong)和(he)房(fang)地(di)產金融(rong)政策取向沒有改變,央(yang)行將(jiang)繼續嚴xi)褡裱xun)“房(fang)子是用來(lai)住(zhu)的(de),不是用來(lai)炒(chao)的(de)”的(de)定(ding)位(wei),以(yi)及“穩地(di)價、穩房(fang)價、穩預(yu)期”的(de)目標,堅持房(fang)地(di)產金融(rong)政策的(de)連續性(xing)、穩定(ding)性(xing)。

  地(di)方jiang) kong)收zhan)/p>

  地(di)方上(shang)的(de)樓市調控(kong),已經開始(shi)呈現收zhan)艫de)態勢。

  合肥、北京(jing)、長沙chang)?靼病 ? 仁諧chang)波動較大的(de)城市出(chu)台了(liao)下調土地(di)最高(gao)限價、國管(guan)公(gong)積(ji)金貸款“認房(fang)又認貸”、暫停二套房(fang)ke)跛壩嘔蕁?舳 zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金“資shi)鵒鞫 xing)風險防(fang)控(kong)一級響應”、限購限價限售等收zhan)粽摺/p>

  以(yi)長沙為例,在湖南省財政廳(ting)、國家稅務總局湖南省稅務局、湖南省住(zhu)建廳(ting)下發的(de)《關于調整長沙市第二套住(zhu)房(fang)交易(yi)環節契稅政策的(de)通(tong)知》中規定(ding),在長沙市範圍內(na)停止執行對家庭第二套改善性(xing)住(zhu)房(fang)的(de)契稅優惠稅率(lv),即對個人購買家庭第二套改善性(xing)住(zhu)房(fang),按4%的(de)稅率(lv)征收契稅,自4月22日起正(zheng)式(shi)執行xiao)/p>

  成都、大連、東莞、南寧、合肥、黃山(shan)等地(di)對住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金提取政策做了(liao)進一步jiang)de)規範。

  而像西安規定(ding)將(jiang)暫停西安地(di)區(qu)(含西咸新區(qu))以(yi)外(wai)購房(fang)提取公(gong)積(ji)金、石家yi) 蚴竊諶 蟹段 na)統(tong)一暫停發放(fang)住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金異地(di)貸款。

  與此(ci)同時,在深圳、哈爾濱(bin)、甘肅、合肥、杭州等地(di)正(zheng)在對房(fang)地(di)產市場(chang)亂(luan)象(xiang)、經紀機構、房(fang)ke)蟺de)不規範行為做專項整治(zhi)。

  體現在4月的(de)成shan)簧shang),克而瑞(rui)數據顯示(shi)jing)0個典(dian)型tong)鞘行陸ㄉshang)品住(zhu)宅成shan)幻婊ji)環比下降(jiang)了(liao)4%,同比則增長了(liao)1%。

  其中,一線城市成shan)幻婊ji)環比下降(jiang)16%,同比增長39%;二線城市成shan)幻婊ji)環比下降(jiang)3%,同比下降(jiang)2%;三四線城市成shan)幻婊ji)環比下降(jiang)1%,同比增長2%。

  “在基于二三季度地(di)方政策仍將(jiang)持續走向分zhi)  韉di)調控(kong)方式(shi)有收有放(fang),未來(lai)貨幣寬松(song)的(de)力(li)度與信貸投放(fang)的(de)寬松(song)shan)謐嗷嵊興suo)放(fang)緩的(de)政策預(yu)期判斷下,預(yu)計二季度房(fang)地(di)產市場(chang)的(de)‘回暖(nuan)’將(jiang)出(chu)現波動和(he)反復(fu),城市分zhi) 窬摯紙jiang)延續更長時間周期。”克而瑞(rui)研究中心認為。

  堅持房(fang)住(zhu)不炒(chao)

  不過(guo),與樓市調控(kong)趨緊相對應的(de)是,地(di)方上(shang)的(de)落戶(hu)政策在放(fang)開放(fang)寬。

  例如,杭州已經規定(ding)全日制大學專科(ke)及以(yi)上(shang)人才,在杭工作並繳納社(she)保的(de),可直(zhi)接落戶(hu)。

  廣州則取消(xiao)碩士研究生、博士研究生等人員入戶(hu)社(she)保參保年限限制,只(zhi)需在廣州現引進單位(wei)有參保記錄,本科(ke)生連續半年社(she)保可入戶(hu)。

  在保定(ding)、甦州、呼和(he)浩特(te)等城市xing)蚍 劑liao)各種(zhong)人才政策,涉及購房(fang)補貼相關內(na)容。

  “放(fang)寬落戶(hu)不等于放(fang)松(song)對房(fang)地(di)產的(de)調控(kong)。不管(guan)戶(hu)籍制度怎麼改,‘房(fang)子是用來(lai)住(zhu)的(de),不是用來(lai)炒(chao)的(de)’這個定(ding)位(wei)是必須堅持、不能動搖(yao)的(de)。”5月6日,國家發改委發展(zhan)戰(zhan)略yuan)he)規劃司司長陳(chen)亞軍在就建立健(jian)全城鄉融(rong)合發展(zhan)體制機制和(he)政策體系有關情(qing)況的(de)發布會上(shang)回應表示(shi)。

  同樣(yang),清華(hua)大學政治(zhi)經濟學研究中心主任、教(jiao)授蔡繼明撰(zhuan)文指出(chu),放(fang)寬落戶(hu)條(tiao)件並非意味著要放(fang)松(song)房(fang)地(di)產調控(kong),恰恰相反,只(zhi)有加強房(fang)地(di)產調控(kong),使(shi)住(zhu)房(fang)價格保持在合理水平,才能降(jiang)低外(wai)來(lai)人口特(te)別是農業(ye)轉移人口進城落戶(hu)的(de)住(zhu)房(fang)門檻。

  此(ci)外(wai),他認為放(fang)寬城市落戶(hu)條(tiao)件並非放(fang)棄因城施策,超(chao)大特(te)大城市要通(tong)過(guo)優化積(ji)分落戶(hu)政策調整人口結構和(he)人口布局。

  “房(fang)住(zhu)不炒(chao)”已經被反復(fu)強調。4月19日的(de)中共中央(yang)政治(zhi)局zhi)嵋檣shang)已經提出(chu),2019年“以(yi)穩為主,一城一策”的(de)政策基調不會改變︰一方面,中央(yang)堅持住(zhu)房(fang)居住(zhu)屬性(xing)、緊盯房(fang)地(di)產金融(rong)風險、分類指導、穩步推進房(fang)地(di)產稅立法的(de)大方向將(jiang)保持不變。另一方面,各地(di)結合房(fang)地(di)產市場(chang)運(yun)行現狀,積(ji)極落實主體責任,調控(kong)政策以(yi)穩為主,一城一策防(fang)le)孤?寫篤鶇舐洹/p>

  日前,住(zhu)建部(bu)按照穩妥實施房(fang)地(di)產長效機制方案確定(ding)的(de)月度分zhi)觥 徑繞蘭(lan)邸 甓瓤己he)的(de)要求,對一季度房(fang)地(di)產市場(chang)運(yun)行情(qing)況開展(zhan)專題調研並對房(fang)價、地(di)價波動幅(fu)度較大的(de)城市進行了(liao)預(yu)警(jing)提示(shi)。

  一城一策還延伸至了(liao)土地(di)端(duan)。自然(ran)資源部(bu)發出(chu)通(tong)知,要求根據商(shang)品住(zhu)房(fang)庫存(cun)消(xiao)化周期,制定(ding)實施本年度住(zhu)宅用地(di)分類調控(kong)目標。

  銀保監會則在官(guan)網上(shang)發文稱,繼續遏制房(fang)地(di)產泡沫化,控(kong)制居民杠桿(gan)率(lv)shi)煸齔?/p>

  釋放(fang)的(de)各種(zhong)信號(hao)已經表明,下luan)喚錐畏fang)住(zhu)不炒(chao)仍是調控(kong)的(de)核(he)心。“以(yi)穩為主,一城一策”的(de)政策基調不會改變。

編輯︰錦(jin)勤

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