湖南快3走势

2020-02-27 15:13:23 來源: 經濟參考報 閱(yue)讀量︰次
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摘(zhai)要︰ 在剛剛zhan)qu)的“五(wu)一”小長假(jia),各地樓市(shi)表現(xian)不(bu)一。在房地產調控再次定(ding)調“只住不(bu)炒”的背(bei)景下,一線(xian)城市(shi)反(fan)彈放緩(huan)hai) 糠智yu)有所降溫。不(bu)過,部分二線(xian)城市(shi)樓市(shi)再次迎來購(gou)房人(ren)群的熱捧。  業

    在剛剛zhan)qu)的“五(wu)一”小長假(jia),各地樓市(shi)表現(xian)不(bu)一。在房地產調控再次定(ding)調“只住不(bu)炒”的背(bei)景下,一線(xian)城市(shi)反(fan)彈放緩(huan)hai) 糠智yu)有所降溫。不(bu)過,部分二線(xian)城市(shi)樓市(shi)再次迎來購(gou)房人(ren)群的熱捧。

  業內人(ren)士表示(shi),部分熱點城市(shi)住宅銷售(shou)回暖、土(tu)地市(shi)場熱度(du)回升,已引起(qi)相(xiang)關(guan)管理部門的注意,並進(jin)行了預警提示(shi)。在此背(bei)景下,熱點二線(xian)城市(shi)或(huo)迎來政策(ce)集中收(shou)緊(jin)。

  中xing) 夭yan)究(jiu)中心統計數(shu)據顯示(shi),5月1日至(zhi)4日,北ben)┬xin)建住宅網簽242套,二手房住宅網簽134套。值得注意的是(shi),一個月前的清(qing)明節(jie)小長假(jia)僅(jin)三天假(jia)期,其新(xin)建住宅網簽358套,二手房住宅3天網簽141套,均高于五(wu)一假(jia)期套數(shu)。

  上xia)! guang)州“五(wu)一”期間樓市(shi)表現(xian)也與北ben)├嗨si)。數(shu)據顯示(shi),5月1日至(zhi)4日,上xia)Pxin)建商品住房網簽365套,低于清(qing)明假(jia)期的370套。廣(guang)州新(xin)建商品住房網簽413套,低于清(qing)明假(jia)期的450套。

  中xing) 夭shou)席分析師張大偉表示(shi),由于網簽數(shu)據相(xiang)對滯後,因此“五(wu)一”期間數(shu)據反(fan)映的更多還是(shi)4月甚至(zhi)3月市(shi)場情況(kuang)。但從一線(xian)城市(shi)整體看,經歷小陽春後,受到供應(ying)上漲等因素的影(ying)響,市(shi)場出現(xian)zhi)送tui)燒、降溫現(xian)象。

  “但應(ying)警惕,受土(tu)地市(shi)場升溫的影(ying)響,部分二線(xian)城市(shi)成交(jiao)量持續(xu)活(huo)躍,房價有明顯的na)險茄沽Αrdquo;張大偉說,杭州“五(wu)一”小長假(jia)前三天成交(jiao)384套,已超過了清(qing)明小長假(jia)的305套。南京方面假(jia)期日均賣(mai)房209套。

  南京5月6日開盤(pan)的河西魚嘴金茂悅,將打響節(jie)後開盤(pan)第一炮。據悉,該項目本(ben)次銷售(shou)的是(shi)10號樓184套精裝房源,均價39800元/平方米。需注意的是(shi),雖然銷售(shou)價格已突破此前該區域(yu)35000元/平方米的限價,但其中簽率依(yi)然低至(zhi)3.1%,平均32人(ren)搶一套房。

  上xia)Ryi)居房地產研(yan)究(jiu)院最新(xin)報告顯示(shi),部分熱點二線(xian)城市(shi)4月二手房市(shi)場不(bu)僅(jin)延續(xu)了3月“小陽春”態勢,還創下了兩年以來的成交(jiao)量新(xin)高。具體來看,4月重點監測(ce)的南京、廈(xia)門、青(qing)島等10個城市(shi)二手房成交(jiao)量8.2萬套,環fan)仍zeng)長25.9%,同比增(zeng)長 27.9%。

  “重點監測(ce)的城市(shi)除北ben) ?鉦諭wai),均為熱點二線(xian)城市(shi)。” 上xia)Ryi)居房地產研(yan)究(jiu)院研(yan)究(jiu)員姚方表示(shi),從數(shu)據看,4月僅(jin)北ben)┌魷xian)二手房成交(jiao)量環fan)認陸怠F漵城中xiao) 罩蓴繁(fan)仍zeng)長99.0%,增(zeng)速最為顯著。

  張大偉認為,在房地產調控“穩”為主的背(bei)景下,現(xian)階段過熱的城市(shi)或(huo)將集中迎來新(xin)一輪政策(ce)收(shou)緊(jin)。

  “從2018年11月開始,全國各地收(shou)緊(jin)樓市(shi)調控政策(ce)的明顯減少(shao),而最近在樓市(shi)波動下,市(shi)場炒作(zuo)氛圍再啟(qi),部分城市(shi)再次wei) 嫉 卣ce)。”張大偉說。目前,包括合肥、遵(zun)義、深圳等多個城市(shi)發布了收(shou)緊(jin)調控政策(ce),二季度(du)對于熱度(du)較(jiao)高的部分城市(shi)進(jin)行政策(ce)調整的可能性(xing)較(jiao)大。(梁(liang)倩)

編(bian)輯︰錦勤

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