新疆11选五

2020-02-18 12:52:21 來源(yuan): 中國(guo)經濟網(wang) 閱讀量︰次(ci)
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摘要︰ 3月21日,合肥出讓主(zhu)城區與肥西縣(xian)6宗(zong)涉宅地塊,總出讓面(mian)積(ji)935.69畝,吸引了近(jin)50家房企競拍。最(zui)終,6宗(zong)地塊均成功出讓,共(gong)攬金124.47億元,6宗(zong)地塊中有4宗(zong)溢價(jia)率(lv)超過100%,最(zui)高溢價(jia)率(lv)達(da)140%。此(ci)外(wai),3月22日天(tian)津掛(gua)牌3
 

3月21日,合肥出讓主(zhu)城區與肥西縣(xian)6宗(zong)涉宅地塊,總出讓面(mian)積(ji)935.69畝,吸引了近(jin)50家房企競拍。最(zui)終,6宗(zong)地塊均成功出讓,共(gong)攬金124.47億元,6宗(zong)地塊中有4宗(zong)溢價(jia)率(lv)超過100%,最(zui)高溢價(jia)率(lv)達(da)140%。此(ci)外(wai),3月22日天(tian)津掛(gua)牌3宗(zong)地塊,總出讓面(mian)積(ji)26.77萬平(ping)方米(mi),總掛(gua)牌起價(jia)23.32億元。這些地塊將于(yu)4月11日入市出讓。 

“3月份部(bu)分城市的土地市場相比1-2月的低迷有所恢復。”中原地產(chan)首zi) 治鍪φ糯da)偉分析認為(wei),其中包括合肥、天(tian)津、杭州、溫(wen)州等城市xing)戀爻鋈檬坑興黽印nbsp;

克而瑞(rui)地產(chan)研究中心的數據也顯(xian)示jing)月份以來,就房企參與土地市場熱情來看,的確比2018年四季度有所改觀,高溢價(jia)地塊成交數量增加之勢十分明(ming)顯(xian)。據該機構統計,尤其是二(er)線城市部(bu)分地塊溢價(jia)率(lv)明(ming)顯(xian)上升。 

克而瑞(rui)地產(chan)研究中心研究員(yuan)馬千(qian)里(li)分析認為(wei),從2月份開始,甦州、福州等熱點二(er)線城市成交了多宗(zong)優質地塊,其中甦州有三宗(zong)地的溢價(jia)率(lv)都(du)在30%以上,推高了二(er)線城市的溢價(jia)率(lv)。“總的來看,進入2019年二(er)線城市xing)戀亓髖穆lv)明(ming)顯(xian)下滑,溢價(jia)率(lv)也有所上升,尤其進入3月份,土地市場升溫(wen)更為(wei)明(ming)顯(xian)。” 

不huai)腿 guo)市場來看,全國(guo)土地市場尚未(wei)大(da)面(mian)積(ji)回暖(nuan)。從地價(jia)水平(ping)來看,易居房地產(chan)研究院的研報指出,只有部(bu)分二(er)線城市當前處于(yu)適合拿地的窗口期。易居方面(mian)綜合2017至2018年的土地市場成交數據分析指出,近(jin)兩年來南京、長沙、合肥和(he)莆田(tian)等城市地價(jia)漲幅偏離(li)度分zhi)鷂wei)-444.2%、-370.4%、-247.4%和(he)-204.2%。 

“地價(jia)漲幅或跌(die)幅偏離(li)度過大(da)時,說de)韉蹦甑?jia)漲幅或跌(die)幅偏離(li)歷(li)史平(ping)均水平(ping)過大(da)。”易居研究院研究員(yuan)王若辰分析認為(wei),“負偏離(li)度較大(da)的城市xing)戀厥諧』毓槔li)史合理水平(ping)較快,未(wei)來拿地的合理性不斷(duan)xian)鑾俊rdquo; 

張大(da)偉也認為(wei),從全國(guo)範(fan)圍來看,多個(ge)城市2019年以來的土地市場依然處于(yu)調整。不huai) 科蠖宰zhu)宅類土地拿地積(ji)極性較高。“雖然一二(er)線城市調控(kong)政策嚴(yan)格,但對于(yu)房企來ci)擔 wei)了加大(da)銷(xiao)售(shou)額,依然會集中拿地。”

編輯(ji)︰錦勤
 

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